В целях исчисления налога на имущество физических лиц налоговый вычет, как правило, представляет собой величину кадастровой стоимости определенной площади объекта жилой недвижимости, на которую может быть уменьшена налоговая база.  Подавать  заявление в налоговый орган для этого, как правило, не требуется.

      Так, полная кадастровая стоимость в зависимости от вида объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров площади объекта (п. п. 3 - 5 ст. 403 НК РФ):

      - по жилому дому - 50 кв. м;

      - по квартире, части жилого дома - 20 кв. м;

      - по комнате, части квартиры - 10 кв. м.

      В отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, кадастровая стоимость уменьшается на 1 млн. руб. (п. 6 ст. 403 НК РФ).

      По домам (в том числе многоквартирным домам, наемным домам, садовым домам) и жилым строениям также применяется вычет в размере 50 кв. м (п. 2 ст. 401, п. 5 ст. 403 НК РФ).

     Налоговый вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников. При этом налоговым органом при исчислении налога на имущество вычет применяется автоматически и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется (Информация ФНС России от 03.10.2016).

     Налоговая база в отношении объектов недвижимости, принадлежащих гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 кв. м общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 кв. м общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

     Данный вычет предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры, комната, жилой дом, часть жилого дома) в порядке, аналогичном порядку оформления льготы по налогу на имущество, в том числе на основании имеющихся у налоговых органов сведений в случае непредставления в налоговый орган соответствующего заявления, уведомления   (п. 6.1 ст. 403, п. п. 6 и 7 ст. 407 НК РФ).

     Если при применении налоговых вычетов налоговая база принимает отрицательное значение, для расчета налога такая база принимается равной нулю и уплачивать налог не нужно (п. 8 ст. 403 НК РФ).