На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости, регистрации арестов Управления Росреестра по Калужской области Ирина Сидоренкова.

Статьей 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено внесение в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя при представлении собственником или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации без его личного участия.

По заявлению собственника в ЕГРН вносится отметка о запрете регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Если в отношении объекта недвижимости в дальнейшем будет подано заявление о государственной регистрации от лица, не являющегося собственником или его законным представителем, такое заявление возвращается без рассмотрения, даже если у иных лиц имеется доверенность. О факте такого обращения правообладатель получит уведомление.

Таки образом, для внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя собственнику или его законному представителю необходимо подать заявление либо в МФЦ, либо в электронном виде через личный кабинет на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru.

Также такое заявление может быть подано посредством почтового отправления, подлинность подписи на заявлении должна быть удостоверена в нотариальном порядке.

При этом госпошлину платить не нужно. Однако оплата услуг Росреестра потребуется при снятии такого запрета.